Malling Bjergevej 89

Villa · 185 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 27.970 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 27970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.964 kr/m².4.978.137 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.883.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,12 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 3.015.560 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg3.015.560 kr.
1998Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,1 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,2 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	1,0 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	1,1 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	1,7 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	1,8 km	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	995 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	1,7 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	1,9 km	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	1,2 km	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu