Malmøvej 23, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 122 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 122 m².1.823.046 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.812.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	16 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	28 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	209 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	101 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	135 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	379 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	576 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Byledsgade 85, Rønne 3700 Rønne	120 m²	526 m	19-08-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Louisenhøj 16, Rønne 3700 Rønne	121 m²	631 m	29-02-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Vesetsgade 17, Rønne 3700 Rønne	118 m²	482 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu