Malmose 15, Kissendrup

Villa · 262 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 19.294 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².2.285.700 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.946.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte675.000 kr.
2005Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,1 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,2 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,6 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,5 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,1 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	2,1 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,7 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	3,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	2,5 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	3,3 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu