Mandø Byvej 21A, st. th, Mandø

Villa · 66 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².997.361 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandø gns: 10.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering632.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandø Byvej 21A, st. tv, Mandø 6760 Ribe	73 m²	0 m	18-04-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	11,6 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	9,5 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	8,9 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	13,6 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	14,6 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	9,0 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	11,5 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	11,0 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	13,1 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu