Manenvej 17

Rækkehus · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.380 kr/m².6.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetManenvej gns: 56.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.514.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,03 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 916.160 kr.
I dag · vores estimat: 6.514.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg916.160 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	94 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	133 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	392 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	596 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	739 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	774 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	367 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	326 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	665 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	792 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu