Manøvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.766.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	74 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	110 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	117 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	437 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	168 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	216 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	725 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	299 m	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Kaprifolievej 1 7400 Herning	150 m²	348 m	07-12-2025	1.260.000 kr.	8.400 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	1,1 km	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu