Manøvej 9, 4600 Køge — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.822 kr/m².3.938.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 17.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-46,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.441.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 4600 Køge	133 m²	143 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	84 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	423 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	664 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	213 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	274 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	161 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	432 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	820 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	114 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu