Mantelenvej 40, Gylling

Landejendom · 162 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 48.462 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 48462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.253.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².5.307.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.959.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1333,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 346.026 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet346.026 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	553 m	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	2,7 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	2,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	2,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,9 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	2,0 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	2,2 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	6,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,0 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	6,6 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu