Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Mantuavej 9

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.798 kr/m².11.939.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.228.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden mar. 2019
297k4,7M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20195.995.000 kr.14. dec. 20237.800.000 kr.I dag · vores estimat14.228.087 kr.Markedet · 1992728.686 kr.Markedet · 1993775.376 kr.Markedet · 1994785.036 kr.Markedet · 19951.205.085 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997436.310 kr.Markedet · 19981.606.458 kr.Markedet · 19991.089.648 kr.Markedet · 20001.294.601 kr.Markedet · 20011.688.890 kr.Markedet · 20021.634.794 kr.Markedet · 20032.341.745 kr.Markedet · 20042.667.770 kr.Markedet · 20052.890.433 kr.Markedet · 20063.712.499 kr.Markedet · 20073.862.390 kr.Markedet · 20083.367.315 kr.Markedet · 20092.578.254 kr.Markedet · 20103.465.203 kr.Markedet · 20113.801.371 kr.Markedet · 20123.868.830 kr.Markedet · 20133.789.457 kr.Markedet · 20144.294.997 kr.Markedet · 20155.233.949 kr.Markedet · 20164.849.159 kr.Markedet · 20175.740.133 kr.Markedet · 20185.946.535 kr.Markedet · 20195.854.604 kr.Markedet · 20206.452.236 kr.Markedet · 20218.345.596 kr.Markedet · 20229.512.685 kr.Markedet · 20237.179.795 kr.Markedet · 20249.245.586 kr.Markedet · 202510.494.141 kr.Markedet · 202612.471.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.228.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²83 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²28 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²284 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²242 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²93 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²175 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²295 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²48 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²151 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²379 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden