Marbækgårdsvej 20

Fritidshus · 42 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.705 kr/m².2.371.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækgårdsvej gns: 51.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,08 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	316 m	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	15 m	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²
Vestervej 43 6710 Esbjerg V	38 m²	1,8 km	18-12-2025	3.800.000 kr.	100.000 kr./m²
Vesterstrand 28, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	1,9 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	2,5 km	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Hallumvej 16, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	2,5 km	08-01-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	3,5 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	3,0 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	2,5 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	2,1 km	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu