Margrethehaven 4

Villa · 245 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.126 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.081 kr/m².4.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehaven gns: 28.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.681.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,75 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009675.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	94 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	108 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	45 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	47 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	643 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	442 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	250 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	328 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	103 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	630 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu