Margrethehaven 8

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².4.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehaven gns: 28.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering4.616.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2007Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.220.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	112 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	29 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	75 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	676 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	835 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	458 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	764 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	682 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	256 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	579 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu