Margrethehaven 9

Villa · 210 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².4.627.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehaven gns: 28.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.689.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	56 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	75 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	51 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	171 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	255 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	348 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	197 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	177 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	120 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	589 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu