Margrethevej 1, Ejby

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 177 m².3.403.887 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.242.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget
1971apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	222 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	55 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	612 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	73 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	401 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	177 m	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	235 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	470 m	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	274 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	193 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu