Margrethevej 12

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	20 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	81 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	80 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	46 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	41 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	53 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	147 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	376 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	140 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	311 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu