Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Margrethevej 14

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.304.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden okt. 2024
175k651k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.370.000 kr.I dag · vores estimat1.304.521 kr.Markedet · 1992379.210 kr.Markedet · 1993561.340 kr.Markedet · 1994433.290 kr.Markedet · 1995481.650 kr.Markedet · 1996681.720 kr.Markedet · 1997836.550 kr.Markedet · 1998716.560 kr.Markedet · 1999733.980 kr.Markedet · 2000655.850 kr.Markedet · 2001665.730 kr.Markedet · 20021.032.330 kr.Markedet · 20031.024.920 kr.Markedet · 2004980.980 kr.Markedet · 2005180.570 kr.Markedet · 20061.381.770 kr.Markedet · 20071.400.880 kr.Markedet · 20081.669.720 kr.Markedet · 20091.107.990 kr.Markedet · 2010867.880 kr.Markedet · 2011827.060 kr.Markedet · 2012960.570 kr.Markedet · 20131.261.000 kr.Markedet · 20141.035.710 kr.Markedet · 2015761.150 kr.Markedet · 2016820.820 kr.Markedet · 20171.293.370 kr.Markedet · 20181.409.070 kr.Markedet · 20191.115.400 kr.Markedet · 20201.317.550 kr.Markedet · 20211.458.340 kr.Markedet · 20221.414.400 kr.Markedet · 20231.229.670 kr.Markedet · 20241.231.750 kr.Markedet · 20251.619.930 kr.Markedet · 20261.308.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.304.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²61 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²99 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Margrethevej 7
4250 Fuglebjerg		100 m²62 m02-09-20261.455.000 kr.14.550 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²21 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²157 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²96 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²50 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²496 m31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²390 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Stjernelunden 13
4250 Fuglebjerg		130 m²542 m03-04-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden