Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Margrethevej 17

Rækkehus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
525 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².1.444.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.427.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden dec. 2017
132k727k1,3M1,9M2,5M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20171.050.000 kr.31. aug. 20251.000.000 kr.31. aug. 20261.645.000 kr.I dag · vores estimat1.427.227 kr.Markedet · 1992331.740 kr.Markedet · 1993420.030 kr.Markedet · 1996453.420 kr.Markedet · 1997545.490 kr.Markedet · 1998513.540 kr.Markedet · 1999877.140 kr.Markedet · 2000867.870 kr.Markedet · 2001939.690 kr.Markedet · 2002491.670 kr.Markedet · 2003969.840 kr.Markedet · 20041.326.960 kr.Markedet · 20051.003.860 kr.Markedet · 20061.196.550 kr.Markedet · 20072.508.840 kr.Markedet · 20081.465.470 kr.Markedet · 20091.072.260 kr.Markedet · 2010981.810 kr.Markedet · 2011900.000 kr.Markedet · 2012832.500 kr.Markedet · 2013723.420 kr.Markedet · 2014500.040 kr.Markedet · 2015875.430 kr.Markedet · 2016613.800 kr.Markedet · 2017787.500 kr.Markedet · 20181.085.040 kr.Markedet · 2019837.630 kr.Markedet · 20201.079.190 kr.Markedet · 20211.066.050 kr.Markedet · 20221.233.360 kr.Markedet · 20231.103.400 kr.Markedet · 20241.157.130 kr.Markedet · 20251.075.680 kr.Markedet · 20261.498.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.427.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 5
4520 Svinninge		90 m²36 m04-06-20261.250.000 kr.13.889 kr./m²
Tjørnevej 3
4520 Svinninge		90 m²40 m10-09-20251.395.000 kr.15.500 kr./m²
Vestre Hovvej 16
4520 Svinninge		87 m²698 m03-07-20241.575.000 kr.18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64
4520 Svinninge		87 m²722 m21-07-20251.745.000 kr.20.057 kr./m²
Solbakkevej 14
4520 Svinninge		86 m²762 m19-11-20231.275.000 kr.14.826 kr./m²
Skolelodden 24
4520 Svinninge		100 m²797 m13-06-20241.470.000 kr.14.700 kr./m²
Skolelodden 30
4520 Svinninge		100 m²813 m11-05-20251.365.000 kr.13.650 kr./m²
Hvedevænget 3
4520 Svinninge		105 m²1,1 km20-03-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Åvej 7
4520 Svinninge		70 m²705 m13-02-2024895.000 kr.12.786 kr./m²
Vestre Hovvej 62
4520 Svinninge		113 m²724 m19-07-20262.125.000 kr.18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden