Margrethevej 18

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	22 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	40 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	136 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	96 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	18 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	63 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	131 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	404 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	613 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	351 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu