Margrethevej 20, Ejby

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 192 m².3.663.360 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.016.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,83 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.097.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.097.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	27 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	246 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	206 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	366 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	175 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	157 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	63 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	244 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	428 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	204 m	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu