Margrethevej 23

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	132 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	74 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	218 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	176 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	111 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	42 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	116 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	360 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	472 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	289 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu