Margrethevej 23, Ejby

Villa · 100 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 100 m².1.908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering1.930.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,85 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1998 · Alm. Salg: 601.722 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009601.722 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	136 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	197 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	347 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	230 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	56 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	265 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	36 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	472 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	567 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	302 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu