Margrethevej 25, Ejby

Villa · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 84 m².1.602.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.961.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.680.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	117 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	216 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	327 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	249 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Kærvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	162 m	06-04-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	272 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	304 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	587 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	472 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	37 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu