Margrethevej 3, 4520 Svinninge — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.169 kr/m².1.384.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	33 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	41 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	122 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	198 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	414 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	177 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	414 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	322 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	440 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	440 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu