Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Margrethevej 4, Ejby

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 161 m².3.071.880 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.359.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden okt. 2020
251k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.875.000 kr.30. jun. 20211.875.000 kr.1. aug. 20222.000.000 kr.30. jun. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.359.814 kr.Markedet · 1992458.206 kr.Markedet · 1993749.133 kr.Markedet · 19941.145.676 kr.Markedet · 1995869.078 kr.Markedet · 19961.036.196 kr.Markedet · 19971.081.276 kr.Markedet · 19981.168.860 kr.Markedet · 1999757.183 kr.Markedet · 2000481.873 kr.Markedet · 2001830.599 kr.Markedet · 20021.732.521 kr.Markedet · 20031.578.766 kr.Markedet · 20041.740.732 kr.Markedet · 20051.868.405 kr.Markedet · 20062.422.889 kr.Markedet · 20073.485.167 kr.Markedet · 20082.547.503 kr.Markedet · 20092.617.216 kr.Markedet · 20101.709.337 kr.Markedet · 20111.927.975 kr.Markedet · 20121.577.639 kr.Markedet · 20131.410.038 kr.Markedet · 20141.695.974 kr.Markedet · 20151.561.056 kr.Markedet · 20161.907.367 kr.Markedet · 20172.028.922 kr.Markedet · 20182.316.307 kr.Markedet · 20192.078.993 kr.Markedet · 20202.393.426 kr.Markedet · 20212.714.460 kr.Markedet · 20222.855.818 kr.Markedet · 20232.259.635 kr.Markedet · 20242.468.613 kr.Markedet · 20253.035.494 kr.Markedet · 20263.254.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 53, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		156 m²572 m07-03-20243.995.000 kr.25.609 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		177 m²55 m22-01-20262.795.000 kr.15.791 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		178 m²181 m23-08-20253.350.000 kr.18.820 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		130 m²36 m13-05-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		103 m²363 m15-02-20252.100.000 kr.20.388 kr./m²
Henriksvej 2, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		159 m²94 m16-04-20242.435.000 kr.15.314 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		155 m²128 m16-08-20252.700.000 kr.17.419 kr./m²
Egevej 34, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		154 m²182 m03-06-20262.495.000 kr.16.201 kr./m²
Strædet 10, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		162 m²484 m20-08-20255.800.000 kr.35.802 kr./m²
Lorentzensvej 21, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		167 m²284 m29-05-20264.195.000 kr.25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden