Margueritvej 64, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².567.182 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering549.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 282.415 kr.
I dag · vores estimat: 549.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg282.415 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 80, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	142 m	01-04-2024	443.104 kr.	9.043 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	334 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	71 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	167 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²
Lokestien 1, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	343 m	25-01-2026	402.158 kr.	8.378 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	180 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	530 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	384 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	423 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Rønstrupvej 145, Of Ågerup 2750 Ballerup	47 m²	616 m	15-02-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu