Mariagervej 100

Landejendom · 180 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 25.670 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 332 m²
Grundareal: 25670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².3.469.768 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.722.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.154.000 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet9.154.000 kr.
2023dec.Ejerskifte9.154.000 kr.
2011majEjerskifte
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	1,2 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	2,5 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	5,6 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,0 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	5,1 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,5 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	6,2 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,6 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	6,3 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,8 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu