Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 119, Skjellerup

Landejendom · 216 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 137.509 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
137509 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.682 kr/m².11.966.945 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.902.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jan. 2025
141k3,3M6,4M9,5M12,6M19931997200120052009201320172021202513. jan. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat3.902.578 kr.Markedet · 1993858.816 kr.Markedet · 1994275.184 kr.Markedet · 1995883.872 kr.Markedet · 19961.427.544 kr.Markedet · 19971.807.704 kr.Markedet · 19986.262.272 kr.Markedet · 19991.727.784 kr.Markedet · 20004.877.928 kr.Markedet · 20011.843.992 kr.Markedet · 20022.606.904 kr.Markedet · 20033.133.728 kr.Markedet · 20043.359.880 kr.Markedet · 20051.956.528 kr.Markedet · 20062.386.584 kr.Markedet · 20072.202.120 kr.Markedet · 20084.164.480 kr.Markedet · 20093.581.280 kr.Markedet · 20102.153.736 kr.Markedet · 20112.180.520 kr.Markedet · 20122.672.784 kr.Markedet · 20133.294.432 kr.Markedet · 20141.080.000 kr.Markedet · 2015611.928 kr.Markedet · 20167.247.448 kr.Markedet · 20175.556.168 kr.Markedet · 20181.406.376 kr.Markedet · 2019140.832 kr.Markedet · 20202.554.848 kr.Markedet · 20212.912.328 kr.Markedet · 20222.996.136 kr.Markedet · 20232.829.384 kr.Markedet · 202412.590.640 kr.Markedet · 20257.615.296 kr.Markedet · 20262.828.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.902.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²1,3 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²1,1 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²2,9 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²3,4 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²4,9 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²4,1 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²4,2 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²7,0 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²6,7 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²8,1 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden