Menu
For mæglere Log ind
Skovbovej 52, Krogen
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbovej 52, Krogen

Landejendom · 123 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 92.992 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
92992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.511 kr/m².7.178.153 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (34512 vs 15611 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.417.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+490,41 pct. siden dec. 2016
80k1,9M3,6M5,4M7,2M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20162.400.000 kr.29. jun. 2018578.820 kr.I dag · vores estimat3.417.438 kr.Markedet · 1993489.048 kr.Markedet · 1994156.702 kr.Markedet · 1995503.316 kr.Markedet · 1996812.907 kr.Markedet · 19971.029.387 kr.Markedet · 19983.566.016 kr.Markedet · 1999983.877 kr.Markedet · 20002.777.709 kr.Markedet · 20011.050.051 kr.Markedet · 20021.484.487 kr.Markedet · 20031.784.484 kr.Markedet · 20041.913.265 kr.Markedet · 20051.114.134 kr.Markedet · 20061.359.027 kr.Markedet · 20071.253.985 kr.Markedet · 20082.371.440 kr.Markedet · 20092.039.340 kr.Markedet · 20101.226.433 kr.Markedet · 20111.241.685 kr.Markedet · 20121.522.002 kr.Markedet · 20131.875.996 kr.Markedet · 2014615.000 kr.Markedet · 2015348.459 kr.Markedet · 20164.127.019 kr.Markedet · 20173.163.929 kr.Markedet · 2018800.853 kr.Markedet · 201980.196 kr.Markedet · 20201.454.844 kr.Markedet · 20211.658.409 kr.Markedet · 20221.706.133 kr.Markedet · 20231.611.177 kr.Markedet · 20247.169.670 kr.Markedet · 20254.336.488 kr.Markedet · 20261.610.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
29. jun. 2018 · Alm. Salg
578.820 kr.
I dag · vores estimat
3.417.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte578.820 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²1,3 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²2,5 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²3,6 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²6,7 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²6,6 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²5,4 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,3 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²4,3 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²6,0 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²8,4 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden