Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Mariehøjvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².3.937.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariehøjvej gns: 31.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.757.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	14 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	272 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	235 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	353 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	291 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	434 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	154 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	481 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	343 m	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	831 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu