Mariendalsvej 1

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.456 kr/m².1.256.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 8.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.271.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	41 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	94 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	254 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	477 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	1,1 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	820 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	423 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	228 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	1,2 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	952 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu