Mariendalsvej 41, Mariendal

Fritidshus · 43 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 14.145 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 14145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.726 kr/m².1.665.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.800.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	1,8 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	1,8 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	1,7 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	1,7 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	1,8 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	51 m²	5,9 km	14-06-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	1,8 km	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	1,8 km	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	4,1 km	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	5,9 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu