Markedsgade 57

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.185 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.754 kr/m².1.805.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.701.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	222 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	105 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	469 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	679 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	128 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	360 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	496 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	400 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	182 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	935 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu