Marksvinget 15, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.427 kr/m².804.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarksvinget gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering674.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	186 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	274 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	347 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	357 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	501 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	702 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	142 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	756 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	673 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	869 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu