Marksvinget 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².1.514.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarksvinget gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	73 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	544 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	179 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	567 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	727 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	520 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	260 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	743 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	749 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	258 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu