Marksvinget 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarksvinget gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering567.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	92 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	381 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	893 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	422 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	952 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	767 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	276 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	270 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	1,0 km	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	709 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu