Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Markvænget 38

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.416 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.474.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden feb. 2023
353k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.474.334 kr.Markedet · 1992597.060 kr.Markedet · 1993556.470 kr.Markedet · 1994677.880 kr.Markedet · 1995616.590 kr.Markedet · 1996643.050 kr.Markedet · 1997784.710 kr.Markedet · 19981.128.870 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.034.820 kr.Markedet · 20011.193.670 kr.Markedet · 20021.157.400 kr.Markedet · 20031.833.300 kr.Markedet · 20041.142.280 kr.Markedet · 20051.910.700 kr.Markedet · 20062.637.090 kr.Markedet · 20073.341.970 kr.Markedet · 20082.689.020 kr.Markedet · 20091.964.790 kr.Markedet · 20101.865.250 kr.Markedet · 20111.715.850 kr.Markedet · 20121.955.160 kr.Markedet · 20132.394.540 kr.Markedet · 20142.366.910 kr.Markedet · 20152.585.790 kr.Markedet · 20162.321.280 kr.Markedet · 20172.862.000 kr.Markedet · 20182.999.970 kr.Markedet · 20192.925.000 kr.Markedet · 20202.931.480 kr.Markedet · 20213.616.650 kr.Markedet · 20224.320.810 kr.Markedet · 20233.263.580 kr.Markedet · 20242.911.320 kr.Markedet · 20253.921.570 kr.Markedet · 20264.546.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²48 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²103 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²93 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²304 m21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²955 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²935 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²971 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²927 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th
2791 Dragør		80 m²596 m17-03-20255.996.000 kr.74.950 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²961 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden