Marsalavej 20

Villa · 113 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.110 kr/m².9.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.907.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,32 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	500 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	574 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	584 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	531 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	404 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	345 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	699 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	561 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	616 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	335 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu