Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 22

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.712 kr/m².10.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.301.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden jul. 2020
225k3,6M7,0M10,3M13,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20206.050.000 kr.I dag · vores estimat9.301.418 kr.Markedet · 1992552.172 kr.Markedet · 1993587.552 kr.Markedet · 1994594.872 kr.Markedet · 1995913.170 kr.Markedet · 1996406.626 kr.Markedet · 1997330.620 kr.Markedet · 19981.217.316 kr.Markedet · 1999825.696 kr.Markedet · 2000981.002 kr.Markedet · 20011.279.780 kr.Markedet · 20021.238.788 kr.Markedet · 20031.774.490 kr.Markedet · 20042.021.540 kr.Markedet · 20052.190.266 kr.Markedet · 20062.813.198 kr.Markedet · 20072.926.780 kr.Markedet · 20082.551.630 kr.Markedet · 20091.953.708 kr.Markedet · 20102.625.806 kr.Markedet · 20112.880.542 kr.Markedet · 20122.931.660 kr.Markedet · 20132.871.514 kr.Markedet · 20143.254.594 kr.Markedet · 20153.966.098 kr.Markedet · 20163.674.518 kr.Markedet · 20174.349.666 kr.Markedet · 20184.506.070 kr.Markedet · 20194.436.408 kr.Markedet · 20204.889.272 kr.Markedet · 20216.323.992 kr.Markedet · 20227.208.370 kr.Markedet · 20235.384.592 kr.Markedet · 20247.005.972 kr.Markedet · 20257.952.082 kr.Markedet · 20269.450.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.301.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²222 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²354 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²327 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²198 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Pallesvej 43
2300 København S		122 m²559 m16-05-20259.650.000 kr.79.098 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²595 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²410 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²315 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²316 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²616 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden