Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Marslevvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.326 kr/m².5.131.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarslevvej gns: 72.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+55,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.925.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden okt. 2018
410k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.950.000 kr.30. mar. 20213.950.000 kr.31. okt. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat5.925.656 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993409.590 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995588.960 kr.Markedet · 1996598.770 kr.Markedet · 1997712.350 kr.Markedet · 1998945.360 kr.Markedet · 1999995.850 kr.Markedet · 20001.149.030 kr.Markedet · 20011.188.540 kr.Markedet · 20021.194.300 kr.Markedet · 20031.104.210 kr.Markedet · 20041.271.430 kr.Markedet · 20051.460.610 kr.Markedet · 20061.831.410 kr.Markedet · 20072.127.690 kr.Markedet · 20082.118.060 kr.Markedet · 20091.473.480 kr.Markedet · 20101.421.550 kr.Markedet · 20111.565.280 kr.Markedet · 20121.319.670 kr.Markedet · 20131.423.710 kr.Markedet · 20141.714.320 kr.Markedet · 20152.005.290 kr.Markedet · 20162.464.470 kr.Markedet · 20172.323.980 kr.Markedet · 20182.320.830 kr.Markedet · 20192.488.230 kr.Markedet · 20202.600.280 kr.Markedet · 20213.115.350 kr.Markedet · 20223.360.060 kr.Markedet · 20232.821.410 kr.Markedet · 20243.146.580 kr.Markedet · 20253.417.300 kr.Markedet · 20263.549.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.925.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marslevvej 5
2770 Kastrup		152 m²45 m15-09-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Killerupvej 7
2770 Kastrup		91 m²179 m15-07-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²
Smedekærvej 18
2770 Kastrup		91 m²474 m22-09-20254.865.000 kr.53.462 kr./m²
Husbyvej 14
2770 Kastrup		87 m²333 m10-11-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Smedekærvej 26
2770 Kastrup		92 m²443 m25-06-20255.800.000 kr.63.043 kr./m²
Husbyvej 2
2770 Kastrup		87 m²442 m02-05-20243.612.000 kr.41.517 kr./m²
Pårupvej 11
2770 Kastrup		82 m²137 m21-02-20244.090.000 kr.49.878 kr./m²
Pårupvej 5B
2770 Kastrup		98 m²152 m21-12-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Martoftevej 6
2770 Kastrup		98 m²323 m20-05-20264.725.000 kr.48.214 kr./m²
Dueoddevej 9
2770 Kastrup		95 m²745 m17-08-20255.750.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden