Marsvinet 12

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.663 kr/m².3.043.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.789.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2020 · Alm. Salg: 693.600 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021693.600 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	76 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	463 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	233 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	481 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	683 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	777 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	783 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	364 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	496 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kokoslunden 2 8960 Randers SØ	165 m²	939 m	07-11-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu