Marsvinet 6

Villa · 143 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.400 kr.
Offentlig grundværdi: 573.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².2.747.500 kr.
2Vores vurdering3.289.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 717.759 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.675.000 kr.
2021jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020717.759 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	31 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	49 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	356 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²
Grinden 3 8960 Randers SØ	140 m²	367 m	30-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	367 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	464 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	647 m	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	360 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Gazellevej 10 8960 Randers SØ	135 m²	488 m	29-07-2024	1.460.000 kr.	10.815 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	434 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu