Marsvinet 9

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.300 kr.
Offentlig grundværdi: 572.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.717 kr/m².3.476.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+51,70 pct.
3Vores vurdering4.258.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 715.209 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020715.209 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	69 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	40 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	184 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	443 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	294 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	518 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	526 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	899 m	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	515 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	1,1 km	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu