Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Marsvinslundvej 10A, Marsvinslund

Landejendom · 405 m² · bygget 1654

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 478.694 m², 12 værelser, opført i 1654. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1654
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Grundareal
478694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.916.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².7.919.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (372 år)Huset er 372 år gammelt (opført 1654). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)478694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.956.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden mar. 2022
845k16,9M33,0M49,1M65,2M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20227.160.000 kr.30. sep. 20234.786.660 kr.30. apr. 20241.360.000 kr.31. dec. 202416.000.000 kr.3. jul. 202516.000.000 kr.I dag · vores estimat15.956.741 kr.Markedet · 19921.134.405 kr.Markedet · 19933.471.255 kr.Markedet · 19941.732.590 kr.Markedet · 19961.492.830 kr.Markedet · 1997844.830 kr.Markedet · 19983.248.505 kr.Markedet · 19993.106.350 kr.Markedet · 20006.365.790 kr.Markedet · 200117.480.610 kr.Markedet · 200212.993.615 kr.Markedet · 20034.548.960 kr.Markedet · 2004941.625 kr.Markedet · 20054.463.910 kr.Markedet · 20068.294.400 kr.Markedet · 20073.926.880 kr.Markedet · 20085.775.705 kr.Markedet · 20099.224.280 kr.Markedet · 20105.062.500 kr.Markedet · 201126.421.390 kr.Markedet · 20127.921.800 kr.Markedet · 20132.525.580 kr.Markedet · 201412.439.170 kr.Markedet · 20154.686.255 kr.Markedet · 20166.094.440 kr.Markedet · 20178.844.390 kr.Markedet · 20186.707.610 kr.Markedet · 20195.735.205 kr.Markedet · 20205.746.545 kr.Markedet · 20215.447.655 kr.Markedet · 20228.075.295 kr.Markedet · 20235.850.225 kr.Markedet · 202413.982.220 kr.Markedet · 202511.600.010 kr.Markedet · 20265.145.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
7.160.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.786.660 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.956.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet16.000.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.786.660 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte7.160.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1654Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund
8620 Kjellerup		252 m²827 m07-12-20243.580.000 kr.14.206 kr./m²
Duelundvej 7
8620 Kjellerup		320 m²4,6 km15-07-202624.400.000 kr.76.250 kr./m²
Sølunden 27, Hvam
8620 Kjellerup		247 m²3,9 km19-08-20246.700.000 kr.27.126 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²4,9 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup
8620 Kjellerup		204 m²4,7 km03-02-20257.495.000 kr.36.740 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²6,0 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²6,5 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²7,1 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²9,0 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²9,4 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden