Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Marsvinslundvej 10B, Marsvinslund

Landejendom · 91 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 478.694 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
478694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.916.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.068 kr/m².4.961.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)478694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.820.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-57,37 pct. siden mar. 2022
190k4,1M8,1M12,0M16,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20227.160.000 kr.30. sep. 20234.786.660 kr.30. apr. 20241.360.000 kr.31. dec. 202416.000.000 kr.3. jul. 202516.000.000 kr.I dag · vores estimat6.820.955 kr.Markedet · 1992254.891 kr.Markedet · 1993779.961 kr.Markedet · 1994389.298 kr.Markedet · 1996335.426 kr.Markedet · 1997189.826 kr.Markedet · 1998729.911 kr.Markedet · 1999697.970 kr.Markedet · 20001.430.338 kr.Markedet · 20013.927.742 kr.Markedet · 20022.919.553 kr.Markedet · 20031.022.112 kr.Markedet · 2004211.575 kr.Markedet · 20051.003.002 kr.Markedet · 20061.863.680 kr.Markedet · 2007882.336 kr.Markedet · 20081.297.751 kr.Markedet · 20092.072.616 kr.Markedet · 20101.137.500 kr.Markedet · 20115.936.658 kr.Markedet · 20121.779.960 kr.Markedet · 2013567.476 kr.Markedet · 20142.794.974 kr.Markedet · 20151.052.961 kr.Markedet · 20161.369.368 kr.Markedet · 20171.987.258 kr.Markedet · 20181.507.142 kr.Markedet · 20191.288.651 kr.Markedet · 20201.291.199 kr.Markedet · 20211.224.041 kr.Markedet · 20221.814.449 kr.Markedet · 20231.314.495 kr.Markedet · 20243.141.684 kr.Markedet · 20252.606.422 kr.Markedet · 20261.156.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
7.160.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.786.660 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.820.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet16.000.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.786.660 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte7.160.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 38
8620 Kjellerup		90 m²2,2 km05-07-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam
8620 Kjellerup		118 m²4,7 km11-05-20262.100.000 kr.17.797 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²7,2 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²2,4 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²4,3 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Ungstrupvej 15
8620 Kjellerup		150 m²4,2 km15-06-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²1,6 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet
8620 Kjellerup		165 m²3,7 km07-02-20247.745.000 kr.46.939 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²7,4 km04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²7,3 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden