Marthavænget 13, Næsby

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 169 m².3.557.957 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.592.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 494.482 kr.
22. sep. 1999 · Alm. Salg: 988.965 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel988.965 kr.
jun.Ejerskifte494.482 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	20 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	150 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	438 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	459 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	177 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	610 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	82 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	592 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	597 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby 5270 Odense N	166 m²	738 m	30-10-2025	3.605.000 kr.	21.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu