Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Maylandsvænget 2, Næsby

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 90 m².1.894.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.886.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,17 pct. siden sep. 1999
301k712k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. sep. 1999384.167 kr.I dag · vores estimat1.886.925 kr.Markedet · 1992432.540 kr.Markedet · 1993300.600 kr.Markedet · 1994463.950 kr.Markedet · 1995502.110 kr.Markedet · 1996569.700 kr.Markedet · 1997610.020 kr.Markedet · 1998680.130 kr.Markedet · 1999649.080 kr.Markedet · 2000559.800 kr.Markedet · 2001767.610 kr.Markedet · 2002634.770 kr.Markedet · 2003601.920 kr.Markedet · 2004729.090 kr.Markedet · 2005669.420 kr.Markedet · 20061.082.340 kr.Markedet · 20071.443.690 kr.Markedet · 20081.177.650 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.168.290 kr.Markedet · 20111.170.000 kr.Markedet · 2012934.200 kr.Markedet · 2013896.580 kr.Markedet · 20141.084.050 kr.Markedet · 20151.022.310 kr.Markedet · 20161.293.930 kr.Markedet · 20171.077.390 kr.Markedet · 20181.353.240 kr.Markedet · 20191.152.000 kr.Markedet · 20201.355.670 kr.Markedet · 20211.464.570 kr.Markedet · 20221.440.000 kr.Markedet · 20231.464.300 kr.Markedet · 20241.515.780 kr.Markedet · 20251.712.160 kr.Markedet · 20261.944.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg
384.167 kr.
I dag · vores estimat
1.886.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg384.167 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²421 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²739 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²675 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²324 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²166 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²706 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²832 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²664 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²557 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²740 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden