Meistersvej 34

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.984.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	43 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	186 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	142 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	140 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	103 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	77 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Reistrupvej 3 4700 Næstved	96 m²	524 m	16-07-2024	1.512.500 kr.	15.755 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	679 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	362 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Niels Juels Vej 6 4700 Næstved	98 m²	615 m	02-01-2026	2.085.000 kr.	21.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu