Mejerivej 25, Hjallese

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.467 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 149 m².3.100.541 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.463.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	290 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	16 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	70 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	36 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	261 m	30-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	55 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	207 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	199 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	367 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²
Humlebivænget 60, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	380 m	20-05-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu