Mejerivej 40, Hjallese

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 141 m².2.934.069 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.372.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	317 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	31 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	105 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	71 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	287 m	30-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	53 m	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	88 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	302 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	488 m	30-10-2024	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	199 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu