Mejerivej 42, Hjallese

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 111 m².2.309.799 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.990.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,80 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	92 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	45 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	127 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	310 m	30-11-2025	2.145.000 kr.	20.825 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	340 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	75 m	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	111 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	355 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	500 m	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	114 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu